原标题:下半年10余地实施公积金新政：有地区限制贷款期限近期，央行房贷利率新规发布之后，引起了公众对于住房公积金贷款利率调整的顾虑，官方回应具体，公积金个人住房贷款利率嗣后不调整，职工们大可以安心。值得注意的是，在中央“房住不炒”定位及创建出租并购荐制度的背景下，多地公积金政策经常出现新的调整。据不几乎统计资料，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地实施公积金新政，针对萃取业务，贷款期限或额度，异地购房萃取、维稳骗提等方面展开规范改良。

萃取新规——银川等地住宅安装电梯可申请人萃取住房公积金作为职工缴存的长年住房储金，职工在出售、修建、改建、大修自寄居住房时，可以向住房公积金管理中心申请人住房公积金贷款。但很多人以为，只有买房、租房、或者翻新就才可以萃取公积金，只不过并非如此，目前，多地追加了“安装电梯”这项公积金萃取情形，可以一定程度上减轻业主的资金压力。

日前，银川关于“既有住宅业主可萃取住房公积金缴纳加设电梯的费用”这一惠民政策已月落地，政策具体，职工本人及未婚在安装电梯发票写明日期三年内不能萃取一次，萃取总额不多达安装电梯不应分摊的费用总额。9月1日起，成都《住房公积金萃取管理办法》月实行，追加了既有住宅加设电梯萃取公积金业务。申请人条件方面，据成都公积金中心涉及负责人讲解，职工出资为该市区域内享有所有权的既有住宅安装过电梯，并且职工及其未婚在申请人业务当年未办理过其他住房消费类萃取业务，就能申请人办理。

申请人办理业务的时间为安装电梯竣工验收后两年内。株洲某种程度明确提出，既有住宅安装电梯，可以申请人萃取住房公积金。此外，为解决问题安装电梯牵涉到部门多、资金筹集无以等问题，对于符合条件的每台安装电梯，市区两级财政分别给与5万元补贴，合计10万元。

需注意的是，由于有所不同地区住宅安装电梯申请人萃取公积金的条件和流程不尽相同，必须遵循各地公积金管理部门的明确规定。成都容许月萃取额度成都具体，在成都市行政区域内租房萃取住房公积金将继续执行新政策，首次在萃取额度中减少月额度容许。明确来看，在职工获取租房备案凭证的情况下，同住住房坐落于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月萃取金额不多达1340元、每年总计萃取金额不多达1.6万元；职工及其未婚每月合计萃取金额不多达2680元，每年总计萃取金额不多达3.2万元。

厦门容许对外地购房萃取条件厦门公积金新政减少了对外地购房萃取条件的容许。职工萃取公积金用作出售、修建、改建、大修自寄居住房或偿还债务自寄居住房贷款本息，该业主住房所在地需为本人或未婚的户籍地或工作地。

职工与单位中止劳动关系后离开了厦门，公积金账户须要“报废”剩半年方可萃取或异地移往。职工到异地工作，开户公积金账户且平稳缴存半年以上的，不应办理异地移往后半段；非厦门户籍职工并未在异地缴存的，报废剩半年后可萃取。

柳州停止异地购房萃取广西省柳州市住房公积金管理中心近日公布通报，对异地购房萃取政策展开调整，从9月6日起，在非柳州本市和非本人及未婚户籍所在地购房的，停止法院萃取住房公积金申请人。据报，柳州此次政策调整是根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于积极开展管理违规萃取住房公积金工作的通报》，坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”，重点反对萃取住房公积金在缴存地或户籍地出售首套普通住房和第二套提高型住房，避免萃取住房公积金用作炒房投机。

江苏异地转至可APP办理9月1日，江苏省平住房公积金异地转至可在江苏政务服务APP上申请人办理，缴存职工只需动动手所指就能构建账随人回头、钱随账回头。据报，凡是在江苏省省级机关住房资金管理中心成立住房公积金账户并长时间缴存半年后的职工，就可以将原工作地缴存的住房公积金转至现缴存账户。贷款新规——广州调整贷款期限8月31日起，广州住房公积金管理中心公布的《关于调整贷款业务流程有关问题的通报》月实行，出售一手现房申请人住房公积金贷款，贷款期限不得多达30年，贷款期限和楼龄之和不得多达40年。

据理解，“一手现房”是指开发商因主观或客观原因造成没及时销售丢弃的现房项目，类似于项目被确认不尽相同二手房的概念，所以贷款政策和传统的一手期房有差异。以往广州此类住房不能贷款20年，而现在具体贷款期限可以为30年。回应，易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受专访时回应，广州公积金新政反映了当前公积金贷款的政策新动向，也是便民和务实精神的反映，特别是在是针对“一手现房”采行了更加严格的政策，有助涉及项目的公积金贷款办理。

“类似于政策下，涉及住房的去化效果不会更佳，有助开发商盘活存量的现房项目，同时也使得部分购房者可以取得充足贷款，减少购房压力。” 贤迈进称之为。海南调整二手房公积金贷款办理要件海南近日公布通报，自9月1日起，出售二手房申请人住房公积金贷款中的办理要件从“具备房地产评估资质的评估机构开具的抵押物评估报告或速评表”，调整为“有资质的房地产评估机构开具的，具备省房地产估价与经纪业协会统一格式和二维码查找方式的防伪封面的房地产评估报告”。

为何调整？据报，海南出售二手房申请人住房公积金贷款的职工大幅激增，经常出现部分房屋评估报告或速评表的评估结果不客观、不合理，个别无资质机构开具评估报告或速评表弄虚作假的情况。因此，海南更进一步规范出售二手房申请人住房公积金贷款的办理要件，目的是为消弭贷款资金风险，确保职工权益。

厦门实施差别化信贷政策厦门公积金新政明确提出，合乎该地区商业性个人住房贷款资格，无未结清住房公积金贷款，无两次及以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可申请人住房公积金贷款。公积金贷款首付款比例按照该地区同期商业银行个人住房贷款首付款比例标准继续执行。维稳被骗托，多地出新招2018年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部四部门牵头发文，积极开展管理违规萃取住房公积金工作。

官方认为，一些机构和个人通过假造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规萃取公积金，有的甚至构成被骗托收买住房公积金“黑色产业链”。记者注意到，2019年下半年来，广西、长沙、厦门、内江、德阳等地多措举压制违规萃取住房公积金不道德，还有地区对长年、蓄意逼不还贷的老赖“亮剑”，保证“房住不炒”。广西明确提出，针对被骗托收买住房公积金的违法行为和个人，尽早创建防止违规萃取住房公积金跨地协查机制；对同一人多次更改婚姻关系购房、多人频密交易同一套住房、异地购房特别是在所谓户籍地非缴存地购房、非未婚或非直系亲属联合购房等申请人萃取公积金的，要严苛审查住房消费行为和证明材料的真实性，避免用作炒房投机。

长沙具体，一旦找到疑为被骗提骗贷不道德，可停止办理申请人萃取或贷款业务，并根据实际情况要求否立案。被骗提骗贷违法事实清楚的，划入不良行为记录，5年内停止法院申请人住房公积金萃取、贷款、并转出有以及异地贷款出示缴存证明的申请人；将申请人被骗提骗贷不道德上报至其工作单位以及中国人民银行联合报中心。厦门规定，对违规萃取住房公积金的缴存职工将记述其明知记录，并随个人账户悉数移往；对已违规萃取资金的，将责令其限期全额撤回，并在一定期限内容许其住房公积金萃取和贷款。对逾期仍不撤回的，列入相当严重明知不道德，向涉及管理部门上报明知信息，实行牵头惩戒。

四川最少有两市实施新规，维稳被骗托收买公积金不道德。7月1日，内江市公积金新政实行，申请人(不含其未婚)用于过1次公积金贷款并已结清，但联合报报告表明有一套正在偿还债务的商业住房贷款，或有2笔及以上正在偿还债务的商业住房贷款，或已用于2次及以上公积金贷款，皆不得申请人公积金贷款。德阳市则明确提出，力争通过三个月的集中于整治，完全缺失住房公积金领域各类伤害缴存职工切身利益的问题。还有地区对长年、蓄意逼不还贷的“老赖”使出。

吉林省通化市实施公积金明知惩戒办法，缴存单位有明知不道德的，单位法定代表人将被划入明知不道德黑名单；缴存职工经常出现被骗托不道德的，将失效其账户三年，经常出现骗贷不道德的，将丧失5年内贷款的权利。

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